關于開展辦理龍巖經濟技術開發區(龍巖高新區)人才限價商品住房上市交易的通知
日期:2019-10-31 09:27 字號:

根據龍政辦〔2017〕212號《龍巖中心城區主城區保障性住房管理實施細則的通知》、龍政辦〔2013〕297號《龍巖市區經濟適用住房上市交易管理實施意見的通知》(限價商品住房參照執行)及龍巖經濟技術開發區(龍巖高新區)管理委員會《關于確定限價商品住房上市交易價格的通知》(龍經管委〔2019〕46號),我中心于2019年10月29日起開始辦理人才限價商品住房取得完全產權手續。

現將相關事項通知如下:

一、辦理對象

(一)購買龍巖經濟技術開發區(龍巖高新區)人才限價商品住房滿5年且取得《不動產權證》的對象; 

(二)購買龍巖經濟技術開發區(龍巖高新區)人才限價商品住房不滿5年,已取得《不動產權證》,確因工作變動離開龍巖或擬購買他處住房,經批準可以提前取得完全產權的對象。

二、購買人才限價商品住房滿5年的起始時間

以人才限價商品住房契稅稅票開具之日或《不動產權證》發證之日或買賣合同約定房屋交付使用之日起90天后開始計算為準。

三、土地收益等價款繳納標準

(一)購買人才限價商品住房滿5年的,購房人須按照提出書面申請之日的同地段同類普通商品住房市場評估價與原購房價格(均價3800元)差價的70%繳納土地收益等價款取得完全產權。交易稅費按規定繳納。

(二)購買人才限價商品住房不滿5年的,經批準購房人可按照提出書面申請之日的同地段同類普通商品住房市場評估價與原購房價格(均價3800元)差價的100%繳納土地收益等價款,提前取得完全產權。交易稅費按規定繳納。

四、辦理流程:見附件一

五、提供材料:見附件二

六、取得完全產權交易市場評估價:見附件三

七、辦理地點:龍巖市龍騰南路14號珠江大廈二樓。

八、辦理時間:正常工作日上班時間。

九、咨詢電話:2635176、2961655。

 

附件:1. 龍巖經濟技術開發區(龍巖高新區)人才限價商品住房取得完全產權辦理流程

    2. 龍巖經濟技術開發區限價商品住房取得完全產權住戶提供材料

3. 限價商品住房取得完全產權市場評估價

 

 

 

                   龍巖經濟技術開發區(龍巖高新區)企業服務中心

             2019年 1029

 

 

附件

 

龍巖經濟技術開發區(龍巖高新區)

人才限價商品住房取得完全產權辦理流程

 

住戶(主申請人)提交相關材料(見附件二)

 

 

工作人員收齊材料并出具收件清單給住戶

 

 

工作人員計算補交差價款并發給住戶繳費通知

 

 

住戶15天內根據繳費通知到

珠江大廈二層企業服務大廳人才房服務窗口繳交差價款

 

 

提交《人才限價商品住房取得完全產權審批表》

簽訂《人才限價商品住房取得完全產權補充協議》

 

 

《審批表》送市房改辦審批通過后,

工作人員通知住戶領取相關材料、收回收件清單

 

相關材料包含:

1.提交的原件;2.審批表;3.補充協議。

住戶到開發區稅務大廳窗口繳交契稅

 

 

住戶到市行政服務中心不動產登記中心即辦窗口

遞交材料辦理不動產權證

友情提醒:銀行要求有抵押貸款的住戶需提前還貸解押

 

 

附件

 

龍巖經濟技術開發區

限價商品住房取得完全產權住戶提供材料

 

1.主申請人身份證原件及復印件1份 

2.共同產權人(家庭成員)身份證原件及復印件1份

3.原限價商品住房《商品房買賣合同》原件及復印件1份

4.原購房不動產發票原件及復印件1份

5.原購房契稅完稅證或免稅證原件及復印件1份 

6.不動產權證原件及復印件1份 

7.福建省非稅收入票據原件、復印件1份(超面積購房的住戶)

8.提前取得完全產權申請報告(不滿5年的住戶)1份

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

 

 

 

限價商品住房取得完全產權市場評估價

(2019年10月——2020年10月)

序號

  項 目 名 稱

中瑞尚城

(限價商品住房)

1

原銷售均價(元/㎡)

3800

2

市場評估價格均價(元/㎡)

6340

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